Tías
350.000 - 810.000 €Suuntaa antavat hinnatKuudesta Lanzaroten kunnasta kallein Idealistan heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin kaksi kolmasosaa kalliimpi kuin kuudesta edullisimman. Se kuului myös vuoden aikana hitaimmin nousseisiin.
166.878
Asukasluku
29.1° / 20.7°
Kesän huippu / talvipäivä
24.58%
Ulkomaalaisten osuus
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →
Lanzarote asuinpaikkana
Lanzarote on Las Palmasin provinssiin kuuluva saari, joka INEn oman hierarkian mukaan koostuu seitsemästä kunnasta. Ensimmäinen hyödyllinen tieto on se, mihin julkaistut hintatiedot päättyvät.
Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hintatiedot kuudesta Lanzaroten seitsemästä kunnasta; Tinajosta ei julkaista mitään lukua. Raportissa ei ole saaren keskiarvoa, sillä Idealistan vuoden 2026 metodiikassa ei ole Espanjalle saaritasoa. Siten kuka tahansa, joka esittää koko Lanzarotea koskevan yksittäisen luvun, on laskenut sen itse.
INEn Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan saarella oli 1. tammikuuta 2025 yhteensä 166 878 asukasta. Kun tästä kokonaismäärästä vähennetään saman taulukon Espanjan kansalaisten lukumäärä, saadaan tulokseksi 41 020 ulkomaan kansalaista, mikä on lähes neljännes saaren asukkaista. Saman päivämäärän Censo Anual -laskennan syntymämaataulukon mukaan 57 411 asukasta oli syntynyt Espanjan ulkopuolella, hieman yli kolmannes. Näiden kahden mittarin ero on 16 391 henkilöä, joten laskentatavalla on merkitystä. Suurimmat ulkomaalaisten kansalaisuusryhmät ovat Kolumbia, Iso-Britannia, Italia, Marokko ja Saksa.
Portaali julkaisee pyyntihintoja, ei toteutuneita kauppahintoja, ja hintahaitari on laaja: Tíasin hinta on kuudesta raportissa mainitusta kunnasta korkein ja Arrecifen matalin. Tíasin hintataso on noin kaksi kolmasosaa Arrecifea korkeampi. Kuntatason alapuolelta meillä ei ole tältä saarelta lainkaan tietoja.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Hintataulukko kattaa suurimman osan saaresta
Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hintapyynnöt kuudesta Lanzaroten seitsemästä kunnasta, joten ostaja voi tarkastella Arrecifen, Harían, San Bartolomén, Teguisen, Tíasin ja Yaizan hintoja. Vain Tinajosta ei ole lukua.
Julkaistujen normaaliarvojen mukaan ilmasto on kuiva ja tasainen
AEMETin Lanzarote Aeropuerton mittausasema, joka sijaitsee San Bartoloméssa 14 metrin korkeudessa, on mitannut vuosien 1981-2010 vuotuiseksi keskilämpötilaksi 21,1 astetta, päivän ylinten lämpötilojen keskiarvoksi 24,8 astetta ja sademääräksi noin 111 millimetriä. Tämä sademäärä jakautuu 19 päivälle, jolloina sataa vähintään millimetrin.
Auringonpaisteesta on julkaistu tieto, ja se on ilmoitettu tunteina
Saman aseman normaaliarvojen mukaan auringonpaistetunteja on vuodessa 2 986 ja pilvettömiä päiviä 72,5. Nämä ovat AEMETin taulukossa kaksi erillistä saraketta, eikä tuntimäärä ole päivien lukumäärä, vaikka se usein esitetäänkin sellaisena.
Nimeetyt varustamot julkaisevat reittejä muihin satamiin
Armas Trasmediterranea -varustamon oma reittisivu luettelee Arrecifen yhteydet Santa Cruz de Tenerifeen, Las Palmas de Gran Canariaan, Puerto del Rosarioon ja Santa Cruz de La Palmaan. Lisäksi mainitaan reitti Playa Blancasta Corralejoon ja manner-Espanjan yhteys Cadizista. Myös Fred. Olsen Express listaa kyseisen ylityksen.
Kansainvälisten asukkaiden osuus on suuri molemmilla mittareilla
1. tammikuuta 2025 päivätyn Censo Anual -laskennan mukaan ulkomaan kansalaisia on 41 020, lähes neljännes saaren asukkaista. Osuus vaihtelee voimakkaasti kunnittain: Tíasissa ja Yaizassa se on saman mittarin mukaan lähes kaksi viidestä.
Vastaan
Idealista ei julkaise saaritason pyyntihintaa
Idealistan metodiikassa ei ole Espanjalle saaritasoa, joten sen raportissa ei ole lainattavissa olevaa Lanzaroten keskiarvoa. Las Palmasin provinssin luku kattaa myös Gran Canarian ja Fuerteventuran, eikä se ole minkään tulkinnan mukaan tämän saaren hinta.
Tietoja ei ole lainkaan kuntatason alapuolelta
Lähteissämme ei ole tutkittu kaupunginosa- tai barriotason hintoja mistään Lanzaroten kunnasta, joten emme voi esittää julkaistua pyyntihintaa millekään tietylle lomakohteelle tai asuinalueelle. Kyseessä on aukko tiedoissamme, ei nolla-arvo.
Tinajosta ei ole julkaistua pyyntihintaa
Heinäkuun 2026 raportti jättää Tinajon kokonaan hintataulukon ulkopuolelle. Censo Anual -laskennan mukaan se on 6 904 asukkaan kunta, jonka ulkomaalaisten osuus on saaren seitsemästä kunnasta pienin, mutta portaali ei julkaise sille mitään lukua.
Vain pyyntihintoja, ja vuosimuutokset eroavat toisistaan
Idealista julkaisee pyyntihinnan, ei toteutunutta kauppahintaa tai maksettua vuokraa. Kuuden hinnoitellun kunnan vuosimuutokset vaihtelevat Harían noin kahden viidesosan noususta lähes nollaan Tíasissa ja Yaizassa, joten hajonta on suuri.
Lanzarotelta ei ole löytynyt raideliikennettä
Adifin, Gobierno de Canariasin liikennesivujen ja ISTACin liikennetilastojen hauissa ei löytynyt mainintaa rautatiestä täällä, emmekä löytäneet lähdettä, joka suoraan toteaisi sen puuttumisen. Voimme raportoida, mitä emme löytäneet, emme sitä, mitä ei ole olemassa.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Lanzarote sopii ostajalle, jolle saarimarkkina on tuttu ja joka hyväksyy sen, että julkaistut tiedot päättyvät kuntatasolle. Jos etsitte hintaa tietylle lomakohteelle tai asuinalueelle, tällä sivulla sitä ei ole. Lähteissämme ei ole kaupunginosa- tai barriotason lukuja mistään saaren seitsemästä kunnasta. Jos raideliikenne on teille tärkeä, kannattaa tutustua Teneriffaan, jossa Metropolitano de Tenerife liikennöi kahdella raitiolinjalla Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä. Gran Canarian juna on projekti, ei toiminnassa oleva palvelu. Gobierno de Canarias työsti rahoitussopimusluonnosta vielä kesäkuussa 2026, joten ostopäätöstä ei kannata tehdä sen varaan. Jos kaipaatte vastaavaa kansainvälistä ilmapiiriä, Fuerteventura on osuvampi vertailukohde: siellä lähes kolmanneksella asukkaista oli ulkomaan kansalaisuus samassa 1. tammikuuta 2025 päivätyssä Censo Anual -laskennassa. Ja jos hiljaisempi saari houkuttelee, on hyvä tietää, että La Gomerasta Idealista ei julkaise pyyntihintoja miltään tasolta, ei saari- eikä kuntatasolta. Tämä kertoo paljon markkinan kapeudesta ja yksityisluonteisuudesta.
Elämisen data
Ilmasto
29.1° / 20.7°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 17.4°CKorkea 25.2°C
- Vuosikeskiarvo
- 21.1°C
- Sadepäivät
- 19/vuosi
Päivitetty 2026-09-01
Liikenneyhteydet
CÉSAR LENTOASEMA
César Manrique-Lanzarote
Yhteisö
24.58%
ulkomaalaisia
Kaupunginosat: Lanzarote
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Yaiza
330.000 - 750.000 €Suuntaa antavat hinnatToiseksi kallein kuudesta Lanzaroten kunnasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on hieman Tíasin hintaa alempi, ja se oli kuudesta kunnasta hitaimmin noussut kyseiseen päivämäärään mennessä.
Teguise
300.000 - 680.000 €Suuntaa antavat hinnatKolmas sija kuudesta Lanzaroten kunnasta Idealistan heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin viisi kuudesosaa kalleimman hinnasta. Hinta nousi vuoden aikana vakaasti, sijoittuen kuuden kunnan keskivaiheille.
San Bartolomé
280.000 - 630.000 €Suuntaa antavat hinnatNeljäs sija kuudesta Lanzaroten kunnasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin kolme neljäsosaa kalleimman hinnasta ja se kuului kuuden kunnan nopeimmin nousseisiin vuoden aikana.
Haría
270.000 - 620.000 €Suuntaa antavat hinnatViides sija kuudesta Lanzaroten kunnasta Idealistan heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on aavistuksen San Bartolomén hintaa alempi, ja se oli kuudesta kunnasta selvästi nopeimmin noussut kyseiseen päivämäärään mennessä.
Arrecife
210.000 - 490.000 €Suuntaa antavat hinnatEdullisin kuudesta Lanzaroten kunnasta Idealistan heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin kolme viidesosaa kalleimman hinnasta. Censo Anual -väestönlaskennan mukaan se on saaren seitsemästä kunnasta suurin.
Usein kysytyt kysymykset: Lanzarote
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Kuinka monta ihmistä Lanzarotella asuu?+
INEn Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan saarella oli 1. tammikuuta 2025 yhteensä 166 878 asukasta, ja käytämme tätä laskentaa kaikissa tämän sivun osuuksissa. Paikallinen asukasrekisteri padrón ei julkaise lainkaan saaritason riviä. Sen seitsemän kunnan lukujen summa samalta päivältä on 167 406, mikä on 528 korkeampi. Kaksi laskentaa, kaksi vastausta, molemmat omilla ehdoillaan oikein, eikä ole olemassa kerrointa, jolla toisen voisi muuntaa toiseksi.
Kuinka moni asukkaista on ulkomaalaisia, ja millä mittarilla?+
Molemmat luvut tulevat 1. tammikuuta 2025 päivätystä Censo Anual -laskennasta ja molemmat on johdettu vähennyslaskulla, koska INE julkaisee vain kokonaismääriä ja Espanjan kansalaisten määriä, ei koskaan ulkomaalaisten määrää. Kansalaisuuden perusteella asukkaita on 41 020, lähes neljännes. Syntymämaan perusteella 57 411, hieman yli kolmannes. Ero on 16 391 henkilöä. Kansalaisuuden perusteella Tíasissa ja Yaizassa osuus on lähes kaksi viidestä, Tinajossa lähempänä yhtä seitsemästä. Nämä ovat asukkaita, eivät ostajia.
Mistä kunnista on julkaistu pyyntihinta?+
Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hinnat Arrecifesta, Haríasta, San Bartolomésta, Teguisesta, Tíasista ja Yaizasta, mutta ei julkaise lukua Tinajosta. Idealista kirjoittaa Harían ja Tíasin ilman INEn käyttämiä aksentteja, ja molemmat kirjoitusasut ovat omissa lähteissään oikein. On huomattava, että tämän taulukon San Bartolomé on Lanzaroten kunta; San Bartolomé de Tirajana, joka esiintyy muualla samassa taulukossa, on eri kunta Gran Canarialla.
Onko saarelle olemassa keskimääräistä neliöhintaa?+
Ei ole, ja on syytä ymmärtää miksi. Idealistan omassa vuoden 2026 metodiikassa Espanjan tasoiksi nimetään maa, provinssi, kunta, kaupunginosa ja barrio. Saaritasoa ei ole yhdellekään Espanjan saarelle. Las Palmasin provinssin keskiarvo kattaa myös Gran Canarian ja Fuerteventuran, joten sen esittäminen Lanzaroten hintana olisi selvästi väärin. Kaikki esitetyt saaren keskiarvot ovat jonkun kuntatason riveistä johtamia.
Mitä julkaistut ilmaston normaaliarvot osoittavat?+
AEMET julkaisee normaaliarvot asemalle C029O, joka on nimetty Lanzarote Aeropuertoksi. Se sijaitsee San Bartolomén kunnassa 14 metrin korkeudella, ja tiedot koskevat kautta 1981-2010. Vuotuinen keskilämpötila on 21,1 astetta, päivän ylinten lämpötilojen keskiarvo 24,8 ja alinten 17,4 astetta. Vuotuinen sademäärä on 111 millimetriä, joka jakautuu 19 päivälle, jolloin sataa vähintään millimetrin. Auringonpaistetunteja on 2 986 ja pilvettömiä päiviä 72,5. Keskilämpötila on keskiarvo, ei ennätyslukema.
Onko Lanzarotella junaa tai raitiovaunua?+
Emme ole löytäneet saarelta raideliikennettä. Tarkistimme Adifin, Gobierno de Canariasin liikennesivut ja ISTACin liikennetilastot, eikä mitään sellaista löytynyt, mutta mikään lähde ei myöskään suoraan totea sen puuttumista. Siksi raportoimme haun tuloksista emmekä maantieteellisestä tilanteesta. Teneriffalla on toiminnassa oleva raitiovaunu, Metropolitano de Tenerife, jonka kaksi linjaa palvelevat Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa, mutta se on eri saari.
Mikä on Lanzaroten viitesairaala?+
Hospital Universitario Doctor José Molina Orosa Arrecifessa. Sen nimeää Servicio Canario de la Salud luettelossa, joka on päivitetty 3. maaliskuuta 2025, ja tämä luettelo on lähteenämme. Nimeämme viitesairaalan emmekä lähintä sairaalaa, koska emme julkaise etäisyyksiä emmekä vihjaa niistä. Emme myöskään julkaise sairaaloiden lukumääriä saarelle tai saaristolle.
Kuinka vilkas César Manrique-Lanzaroten lentoasema on?+
Aena raportoi César Manrique-Lanzaroten lentoaseman matkustajamääräksi 8 920 901 koko vuodelta 2025. Tieto on 13. tammikuuta 2026 julkaistusta lehdistötiedotteesta, joka on syyskuussa 2026 edelleen viimeisin julkaistu koko vuoden tieto. Luku tarkoittaa matkustajasuoritteita, ei henkilöitä tai turisteja, joten sitä ei tule tulkita kävijämääränä. Emme julkaise reittien vuorotiheyksiä, aikatauluja tai matka-aikoja.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Lanzarote?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Lanzarote, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Lanzarote maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7% yleinen, 5% vakituisesta asunnosta, 3% ehdot täyttäville ostajille ja 0% régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75% (0,4% kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Lanzarote?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Lanzarote sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Lanzarote) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Lanzarote?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Lanzarote, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Canarias. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Lanzarote), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Lanzarote ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Paikalliset asiantuntijat
Syvällinen tieto Lanzarote ja sen kiinteistömarkkinoista.
Personoitu palvelu
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Eksklusiivinen portfolio
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
Espanjan ensimmäinen AI-alusta
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.